• reserviert

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Aussicht

  • Bad

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Esstisch mit Aussicht

  • Aussicht

  • Hallenbad

  • Restaurant

  • ohne Maßstab

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Objektdaten für Objekt-Nr. 5190

Kaufpreis € 145.000
Wohnfläche (ca.) 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Heizungsart FERN
Sauna ja
Abstellraum ja

Objektbeschreibung

FERIENWIDMUNG vorhanden, alleinige Nutzung zu Ferienzwecken zulässig, somit keine verpflichtende Weitervermietung!
- Balkon mit Südwestausrichtung
- großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Holzfenster von 1995 (außer Badezimmer)
- Bad- und Wohnzimmer Decke abgehängt
- Küche separat
- eigenes Kellerabteil nutzbar
- Umfangreiche Investitionen im Hotel in den letzten Jahren (Solaranlage, Hallenbad, Fassade, Aufzug, elektronische Türschlösser, Brandschutzmaßnahmen)
- Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: Hallenbad, Sauna, Tepidarium, Spielraum, Fitnessraum, Bar, Restaurant, Skikeller
HWB spezifisch 170,23 kWh/m²a, fGEE 1,58

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle Linie 1 ca. 5 Gehminuten
- Wanderwege beginnen in der Nähe des Hotels
- Skipiste gleich hinter dem Hotel (Parsennbahn, Anschluss Skigebiet Kleinwalsertal)
- Ortszentrum Hirschegg in Fußnähe (Tourismusbüro, Einkaufs- möglichkeiten, Bars, Restaurants, Bäcker, Ski-, Bergschule, Arzt)
- Aussicht auf Kuhgehren, Elfer, Zwölfer, Widderstein

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtung (inkl. Mwst.)

Provision

3,57% des Kaufpreises