• Ansicht

  • Wohn- Esszimmer

  • Badezimmer

  • Aussicht

  • Ansicht

  • Allgemeine Terrasse

  • Schlafzimmer

  • Vorraum

  • Kinderzimmer

  • Küche

  • Grundriss ohne Maßstab

  • Spielzimmer

  • Schwimmbad

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Objektdaten für Objekt-Nr. 5186

Kaufpreis € 238.500
Hausgeld € 410
Wohnfläche (ca.) 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung PELLET
Stellplatzart GARAGE
Sauna nein
Abstellraum ja

Objektbeschreibung

- großzügiges Wohn- Esszimmer mit schöner Aussicht
- modernes Bad 2008 saniert
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Dachschräge
- Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten
- kleine Einbauküche, Arbeitsplatte, Spüle und Herd neu
- Vinylboden 2018 getauscht
- hochwertige Innentüren aus Holz 2018 erneuert
- Kunststofffenster 2008 ersetzt
- eigene Sat Schüssel
- Duplex Garage
- Kellerraum mit ca. 2 m²
- Pellet Heizung ca. 2015
- allgemeine Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Aufenthaltsraum, etc.
- Mobiliar im Kaufpreis inklusive
- Betriebskosten ca. 410,-- EUR pro Monat inklusive Reparaturfonds ca. 52,-- EUR
ALS FERIENWOHNUNG NUTZBAR, WEITERVERMIETUNG MÖGLICH, NICHT VERPFLICHTEND
HWB 196 kWh/ m²a

Lagebeschreibung

- einer der sonnigsten Plätze im Kleinwalsertal
- ruhige Lage oberhalb von Riezlern
- schöne Aussicht auf Riezlern, Elfer, Zwölfer, Widderstein etc.
- Loipe, Wanderwege, Restaurant in Fußnähe
- Bushaltestelle Linie 2 ca. 150 m entfernt

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhand 1,2 % (inkl. MwSt.)
Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Provision

3,57% des Kaufpreises