• Ansicht

  • Ansicht mit Aussicht

  • Laden- / Bürofläche

  • Ansicht

  • Aussicht

  • Ansicht

  • Laden- / Bürofläche

  • Eingang, Laden- / Bürofläche

  • Eingang

  • Laden- / Bürofläche

  • EG ohne Maßstab

  • UG ohne Maßstab

Für dieses Objekt anfragen

Objektdaten für Objekt-Nr. 5173

Kaltmiete € 3.840
Gesamtfläche (ca.) 326 m²
Kellerfläche (ca.) 70 m²
Heizungsart Zentralheizung, FERN
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart FREIPLATZ

Objektbeschreibung

- großzügige Geschäftsfläche mit ca. 256 m² im Erdgeschoss
- Miete von Teilflächen möglich, mehrere Mieter möglich
- Keller mit ca. 70 m²
- Räumlichkeiten flexibel nutzbar (Praxis, Büro, Gastronomie, Handel, etc.)
- Eingangs- und Schaufensterbereich von Balkon überbaut
- Parkplätze / Freifläche für mögliche Terrasse am Geschäftslokal
- öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- stark frequentierte Lage, direkt am Gehsteig
- helle Räume durch große Schaufensterfront und viele seitliche Fenster
- 2 separate WCs im UG
- teilweise hochwertige Steinböden
- abgehängte Decken
- EDV Verkabelung im Boden teilweise vorhanden
- Klimaanlage vorhanden
- ausgewiesene Miete und Betriebskosten sind Netto - Beträge
Provision: bis zu 3 Bruttomonatsmieten, je nach Vertragsdauer zzgl. MwSt.
HWB 290 kWh/m² a; fGEE 2,36

Lagebeschreibung

- top Lage, direkt im Ortszentrum Riezlerns
- Café im selben Gebäude
- viele verschieden Branchen in direkter Umgebung (Bank, Mode, Lebensmittel, Post, Casino, Apotheke, Dienstleistungen, etc.)
- Busbahnhof (Bus ist gratis für Gäste) ca. 50 m entfernt
- öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- Gehsteig am Haus

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum.

Das Tal (Gemeinde Mittelberg) hat rund 5000 Einwohner und rund 10.300 Gästebetten. Pro Jahr werden rund 1,6 Mio. Gästenächtigungen verbucht. Die Nächtigungen verteilen sich dabei nahezu jeweils zur Hälfte auf die Sommer- und Wintersaison.

Oberstdorf, die bekannte deutsche Urlaubsdestination, liegt rund 10 km vom Geschäftsstandort entfernt.

Das Kleinwalsertal ist durch die spezielle geografische Lage Zollausschlussgebiet und ist dem deutschen Wirtschaftsgebiet angeschlossen.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Nebenkosten für den Mieter:
- Vergebührung beim Finanzamt
- Maklerprovision: 3 BMM (Nettomiete zzgl. BK) zzgl. MwSt.
- Vertragserstellung 1 BMM (Nettomiete zzgl. BK) zzgl. MwSt.

Provision

Provisionspflichtig, bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. (je nach Mietvertragsdauer)