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Objektdaten für Objekt-Nr. 5188

Kaufpreis € 182.000
Wohnfläche (ca.) 68 m²
Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Abstellraum ja
Wasch-/Trockenraum ja

Objektbeschreibung

- Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit jeweils einem Balkon
- Wohnungen zusammenlegbar
- Wohnungen liegen auf der Gebäuderückseite, von der Straße abgewandt
- Ein Tiefgaragenplatz frei zuordenbar

Zweizimmerwohnung mit ca. 38 m²
- kleines modernes Badezimmer mit Dusche/Fenster und WC, 2011 renoviert
- Wohn- Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Backofen, 2011 erneuert
- Abstellraum

Einzimmerwohnung mit ca. 30 m²
- funktionelles Wohn- Schlaf- und Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Einbauküche mit Spüle, Herd und Backofen
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum

Gebäude
- Personenaufzug (2014 saniert)
- Waschraum mit Münzautomaten
- Fernwärmeanschluss (Bioenergie Kleinwalsertal) 2014
- Prefa - Dach ca. 2000 eingedeckt
HWB spezifisch 68 kWh/m²a
KEINE FERIENWIDMUNG; NUTZUNG ZUM HAUPTWOHNSITZ ODER FIXE VERMIETUNG

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
- Volksschule / Kindergarten, Arzt in Fußnähe
- Hubertuslift ca. 300 m vom Haus
- Bioladen, Bäcker, Cafès, Restaurants, Verananstaltungszentrum, etc. in Fußnähe
- an der Hauptstraße gelegen, einfache Zufahrt (Wohnung Rückseitig, nicht direkt an der Straße)

Zur Region:

Das Kleinwalsertal ist eine der stärksten Tourismusregionen im Alpenraum. Die Destination zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sowohl im Sommer als auch im Winter gute Nächtigungszahlen verbucht werden können. In Summe sind das ca. 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr.

Das Tal liegt auf rund 1150 Meter über dem Meer und ist für seine Schneesicherheit, schöne Landschaft und das alpine, authentische Flair bekannt.

Besonders Skifahrer, Langläufer, Wanderer und andere Alpinisten schätzen das Tal wegen der unzähligen Möglichkeiten.

Das Kleinwalsertal ist über die deutsche A7 für Gäste einfach und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.)
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1.680,-- EUR Vertragserrichtung (inkl. Mwst.) zzgl. Auslagen

Provision

3,57% des Kaufpreises